פסק-דין בתיק ת"א 19950-06

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
19950-06
23.5.2011
בפני :
רמזי חדיד

- נגד -
:
1. ירון מאירה לייבו
2. מקס תמר ממן
3. מירי קניג
4. יואל לאה גלבר
5. לאה יעקב בסנר
6. אלכסנדר רח דובינסקי
7. רימה שוחט אנוטלי זרקינה
8. יצחק שוקרון
9. אקטרינה שוורץ רוברט
10. איתן מיכל בן משה
11. קלריסה זומר אבא
12. מרים רוטנברג
13. יוסף גלית חמו
14. אבלין סודאי
15. יוחנן הרטוך
16. בני רות מנדל
17. אורית בני גיל
18. אורי גלית חמו
19. שרה גולן
20. שושנה עוזיאל
21. ברוריה גרף
22. איתי רזי
23. סיגל ולו
24. משה הורוביץ
25. יצחק אסתר אסטרוגנו
26. מיכאל צביה לוי
27. פרידה סולומון אברהם
28. איליה אירנ קולומיסקי
29. אספרנס אירני
30. צביה הוכברג
31. שגב דורית קסוטו
32. ראובן דינה שפירא
33. שרה משה קרנברג
34. ציפורה שקדי
35. יעקב כהן
36. אברהם חוה צולינגר
37. שלום דינה צלר
38. אולגה בזולבסקי
39. שרה מנחם רבינוביץ
40. פנינה פנחס אורן
41. שמואל קרניאל
42. שמעון שורץ
43. מיכאל גורבוניס
44. יהודית ארי לוי
45. אבי ורד יעקובוביץ
46. אלפרד טוויל-כהן
47. דבורה מזוז גבריאל
48. נחמה הוניקמן
49. אבינעם אלנבוגן
50. שמעון חיה דורון

 :
מבני גרניט א.ד.בע"מ
פסק-דין

(ביחסים שבין הנתבעת/המודיעה לבין צדדי ג' מס' 1-4, 6-7, 9, 11-12)

מבוא ועובדות מוסכמות:

1.         בפניי תביעה כספית בגין ליקויי בנייה אשר התגלו ברכוש המשותף ב-6 מבנים ברחוב הראל בחיפה (להלן: "המבנים").

2.         הנתבעת, חב' מבנה גרניט בע"מ, יזמה את הקמת המבנים. לצורך כך התקשרה הנתבעת עם צד ג' מס' 1, חב' א. ג'ברין בע"מ (בהקפאת הליכים) (להלן: "חב' ג'ברין") בהסכם לביצוע עבודות הבנייה. חב' ג'ברין נכנסה להליך של פירוק וניתן בעניינה צו להקפאת הליכים.

3.         התובעים הינם 50 מתוך 58 משפחות המתגוררות במבנים והם רכשו את דירותיהם מהנתבעת. צד ג' מס' 2, חב' אבריל בע"מ, עוסקת בתכנון והיא התקשרה עם הנתבעת בהסכם למתן שירותי תכנון (להלן: "חב' אבריל"). צדדי ג' מס' 3-12 הם קבלני משנה והם התקשרו עם חב' ג'ברין לביצוע עבודות בפרוייקט הקמת המבנים, כל אחד בתחום עיסוקו.

4.         במסגרת הדיון בתביעה הוגשו מטעם התובעים ומטעם הנתבעת חוות דעת נוגדות לעניין הליקויים שהתגלו ברכוש המשותף של המבנים. לאור הפערים שבין חוות הדעת, ובהסכמת הצדדים אשר התייצבו למשפט, מונה ד''ר עמי גלזמן כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "מומחה"). המומחה קבע בחוות דעתו את הליקויים שהתגלו במבנים וכן התייחס לחלוקת האחריות בין בעלי הדין. המומחה גם השיב לשאלות ההבהרה של הנתבעת וחב' אבריל.

אין מחלוקת בין הצדדים לעניין ממצאי חוות דעת מומחה בית המשפט.

5.         להלן הליקויים המפורטים בחוות דעתו של מומחה בית המשפט:

א.         ליקויי רטיבות בחניון: מתחת למבנים קיים חניון אשר בחלקו אינו מקורה. עיקר הליקויים שבחוות הדעת הם ליקויי רטיבות בחניון ועלותם מגיעה לסך של 432,000 ש"ח. קיימים שני גורמים הגורמים לחדירת מים ורטיבות בחניון; הראשון, העדר פח או הנחת פח באופן לקוי בין תפרי ההתפשטות בתקרת החניון, והשני, העדר איטום מספיק בגג החניון המשמש בתור גינה.

ב.         ליקויים במערכת הניקוז: בשל מערכת ניקוז לקוייה בחלקים שונים ברכוש המשותף של המבנים, המים אינם מתנקזים בצורה תקינה וכתוצאה מכך קיימת רטיבות במקומות שונים. עלות תיקון ליקוי זה הינה בסך של 93,000 ש"ח.

ג.          ליקוי בפתח ארונות הבוילר - בחדר המדרגות של כל מבנה הוכן לכל דירה ארון לבוילר. פתח הארון צר ולא מאפשר הוצאות הבוילר ללא פירוק הארון. לפיכך, יש להחליף דלתות הארונות בעלות של 13,500 ש"ח.

ד.         העדר מעקה - בבניין מס' 7 חסר מעקה גג בחזית הצפונית ואשר עלות התקנתו הינה בסך של 6,400 ש"ח.

ה.         ליקויים בעבודות פסיפס - בחלקים סופיים של עבודות הפסיפס ובביצוע הרובה התגלו ליקויים שעלות תיקונם הינה בסך 15,000 ש"ח.

ו.          עבודות שונות - כגון לעניין פירוק פחים שהוצמדו לתקרת החניון, תיקוני טיח וצבע ועוד. המומחה קבע שלא ניתן לחשב עלות העבודות הנ"ל אך בהערכה גסה הוא קבע 60,000 ש"ח.

לכל הסכומים לעיל הוסיף המומחה 10% וכן מע''מ.

6.         בהתאם להסכמה אליה הגיעו התובעים והנתבעת, פסק הדין ביחסים שביניהם ניתן ביום 10.6.10 לאחר הגשת סיכומי טענות וללא הגשת תצהירים או ניהול חקירות (להלן: "פסק הדין"). יצויין כי בהתאם לפסק הדין התקבלה דרישת הנתבעת לאפשר לה תיקון הליקויים המפורטים בחוות דעת מומחה בית המשפט, אולם בהמשך, הצדדים הגיעו להסכמה אשר קיבלה תוקף של החלטה, לפיה, החיוב בפסק הדין יהפוך להיות כספי והנתבעת תשלם לתובעים את עלות ביצוע התיקונים שבחוות הדעת.

7.         נותר אפוא להכריע במחלוקת בין הנתבעת/המודיעה לבין צדדי ג', למעט צדדי ג' מס' 5, 8 ו-10 אשר ההודעה נגדם סולקה. כמו כן, נגד צדדי ג' מס' 3-4, 6-7, 9 ו-12 ניתן פסק-דין בהעדר והם חויבו לשפות את הנתבעת/המודיעה בגין כל סכום בו תחויב כלפי התובעים בקשר לעבודות אשר ביצעו במסגרת הקמת המבנים. באשר לצד ג' מס' 11, המודיעה ביקשה למחוק את ההודעה נגדו, אולם טרם ניתנה החלטה בבקשה.

            להלן פירוט תחום עיסוקם של כל אחד מצדדי ג' כמפורט לעיל בהקמת המבנים:

-                      צד ג' מס' 3   -  פאוזי נעמנה, קבלן איטום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>